住房保障综合管理平台

近年来，政府越来越关注中低收入家庭的住房问题，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、建设部等9部委联合发布的《廉租住房管理办法》（162号令）及《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）等住房保障政策也陆续出台。由于住房保障业务涵盖面广，审批复杂，手工处理工作量巨大，势必要通过信息化的手段来提高工作效率，优化业务流程。

根据国家最新出台的相关政策，我们推出了住房保障综合管理平台（Housing Security Management Platform）系列软件（简称HSMP），该平台由廉租住房、经济适用住房、房改公房、摇号选房、住房调查及住房保障信息网等子系统组成，并基于整个住房保障业务进行规划设计，各个子系统既能实现数据共享，又可独立应用。系统同时也为住房保障的资金管理提供了全面的解决方案，账目清晰，保证资金的专款专用。目前，该系列软件已在多个地区成功应用。

廉租住房管理子系统

系统基于《廉租住房保障办法》开发，针对市住房保障部门的具体需求，建立低收入家庭住房需求档案和廉租住房保障对象档案，对廉租住房家庭的申请、受理、准入、配租等流程进行动态管理。系统达到了市、区(县)按职责实行网上办公的要求，主要包括低收入家庭档案管理、准入管理、变更管理、年审管理、配租管理、保障资金管理、监督管理、统计分析等功能。

经济适用住房管理子系统

根据国家《经济适用住房管理办法》的规定，系统实现了对开发企业、建设项目、经济适用住房等信息的管理，建立申购家庭档案，实现申请受理、一次公示、街道初审、二次公示、区县审核、市级备案的三级审核两级公示的流程管理，系统同时支持单位集资合作建房管理。主要包括档案管理、申请审核、筛选摇号、配售管理、上市审核、统计查询等功能。

电脑摇号及选房子系统

在住房保障制度逐步推行过程中，经常会出现保障房源有限，而符合条件的人数众多的情况。如何从轮候家庭中筛选出每批次的住房保障对象，同时充分体现公开、公平、公正的原则，是各级住房保障部门面临的重要问题。
系统采用随机算法，确保在不同时间、不同地点的摇号结果不同；系统支持现场选房功能，中号家庭按中号顺序选中住房后，系统将自动关联中号家庭与选中房源。系统功能包括电脑摇号、现场选房、摇号结果展示、摇号参数配置、基础数据初始化等。

住房状况调查子系统

通过住房状况调查，房管部门可以详细了解和掌握本地区居民的住房情况、家庭收入、保障需求等情况。系统支持光电扫描和键盘录入等输入模式，具有完善的数据校验功能，保证数据采集、录入过程的准确性和有效性。系统通过报表、柱状图、饼图、折线图等多种方式形成各项数据的统计分析报告，为科学制定住房发展规划和年度计划、解决全民（包括低收入家庭）住房问题提供数据支持。主要包括数据采集、自动校对、数据维护、数据复核、楼盘表生成、综合查询、统计分析等功能。

房改公房管理子系统

房改公房管理子系统以房改档案为基础，对公房租赁出售、住房补贴、集资建房等房改业务进行受理、审批，为符合条件的申请人办理相关手续。系统以楼盘表为基础管理直管公房和自管公房，每套公房租赁、出售的详细信息及产权变更情况均记入房改档案。房改档案可为廉租住房、经济适用住房的申请提供审批依据。主要包括房改单位、职工、房改房屋档案管理、公房管理、租赁管理、单位内部调房管理、公房上市审批、统计分析等功能。

住房保障信息网

通过住房保障信息网，住房保障部门可以宣传国家住房保障政策，发布新闻动态和办事指南，展示廉租住房和经济适用住房的房源。保障对象可以通过住房保障网查询住房补贴个人账户信息，廉租补贴资金信息，查询业务受理状态等。具体模块包括政策法规、新闻动态、房源公告、业务办事指南、住房保障论坛、保障对象信息查询等。

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