>> 概述

济南市商品住宅维修基金综合管理平台网站：http://www.zfwxzj.com.cn

根据建设部、财政部《关于印发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》等有关规定，各城市都建立了各自的住房维修基金缴存使用的具体实施办法。

由于住房维修基金管理点分布较广，资金管理量大，涉及面广，传统的手工管理方式面临着管理成本高、工作效率低、劳动强度大、数据精度低等问题，已无法满足需求，通过信息化手段建立全市维修基金/资金管理平台，实现维修基金/资金的自动化管理已成为必然要求。《HFMP住房维修基金综合管理平台》正是紧紧围绕着建设部的管理办法，并融合了各城市的不同处理模式，满足维修基金管理办法的所有要求，对全市房屋提供了到幢、到户的有效管理手段。

>> 系统组成

1、帐务交易平台子系统：帐务交易平台包括帐务交易服务、通讯服务、交易监控三部分，用于帐务处理的交易服务。

2、帐务管理子系统：与银行业务系统共同完成维修基金/资金的缴存，分摊/支付维修资金，为业主账户计息和与银行进行利息结转，日终与各银行业务系统进行基金、资金缴纳明细对帐和支出明细的自动对帐，办理维修基金的过户、销户。

3、Web综合管理子系统：通过Internet&Intranet为业主、开发（物业）企业、业主委员会、房管局领导等使用者提供业务处理、信息交换的平台。

4、市房管局业务受理子系统：房管局业务人员受理住房维修基金相关业务，包括开户备案、开户移交、维修基金/资金缴存清册核对、资金分摊及审批、过户销户业务、投诉管理、权限管理等。

5、开发&物业公司接口：系统在WEB服务器上建设通讯服务，为物业公司提供接入接口，使物业企业无需实时联网，只要在数据上报、信息下传时连接HFMP系统即可。

6、银行业务接口：根据银行端请求返回维修基金/资金信息明细、接收基金/资金缴存明细，向银行业务系统发起转账请求，实现HFMP系统与银行业务系统的协同运行。

>> 应用效果分析

1、 提高办公效率

住房维修基金牵扯环节、单位众多，HFMP系统将房管工作人员从繁重的工作中解放出来。

2、 保证资金使用的安全准确

HFMP系统保证了资金使用的准确、可靠，避免了手工操作所无法避免的失误，保护了广大业主的经济利益。

3、 辅助领导决策

采用计算机软件系统，使数据的采集汇总更为容易，可随时统计分析所需数据，为领导调整决策、制定政策提供更为方便、科学的依据。

4、 规范业务流程

计算机系统代替手工操作，减少了业务处理的随意性，使业务管理更加规范。

5、 增加透明度，保障业主利益

业主、业主委员会、开发公司、物业公司可方便的通过WEB方式查询核对所属资金使用明细，增加资金使用的透明度，保障业主利益。